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小心！「這情況」房貸利率將升破2％

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-07-17

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美國最新公布CPI大增至9.1％，市場預(yù)期2022年美國還會有強勁的升息機會，國內(nèi)的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2％。

若再升息半碼兩次，青安貸款利率將升破2％

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】美國最新公布CPI大增至9.1％，市場預(yù)期2022年美國還會有強勁的升息機會，國內(nèi)的利率也可能被迫有所動作，目前政府的青安貸款一段式機動利率最新為1.775％，若2022年再升息半碼兩次，則青安貸款的利率就會衝上2％。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，市場判斷2022年未來利率調(diào)升的機率仍相當(dāng)高，以之前美國升3碼，國內(nèi)調(diào)高半碼推估，有可能2022年青年安心成家房貸利率就會看到2％，目前青安貸款利率則為1.775％，而一般民營銀行的房貸利率地板約為1.685％，不過為了降低年輕族群的購屋負(fù)擔(dān)，有些銀行響應(yīng)政策，青安貸款到2022年底為止都優(yōu)惠0.125％，購屋人須留意這都是短期優(yōu)惠政策，並非貸款期間都長久適用。

目前一般銀行的房貸利率為1.685％，未來若再升息兩次半碼，利率地板價格會變成1.935％，但若不是條件很好的地段與優(yōu)良的個人財務(wù)條件，則利率就有可能超過2％，而一般青年安心成家房貸利率，未來若升息兩次半碼，利率也會超過2％，不過有些民眾為了爭取比較好的貸款成數(shù)，雖然青年安心成家的房貸利率比一般民銀地板利率還高，購屋人比較後，還是有可能會選擇政策性的優(yōu)惠房貸。

曾敬德表示，根據(jù)央行公布的五大銀行新承做房貸統(tǒng)計，上一次房貸利率超過2％，出現(xiàn)在2009年的一月份，從金融海嘯以後，資金面幾乎都是呈現(xiàn)寬鬆，民眾已經(jīng)太習(xí)慣低利的環(huán)境，面對這波來勢洶洶的升息循環(huán)，雖然短期的利息負(fù)擔(dān)會較以前增加，但說不定幾年後市場環(huán)境不一樣，利率走勢說不定又是另一種局勢，因此建議購屋人不必太過緊張，只要避免資金過度槓桿，都有助於渡過這波升息走勢。